停车行业十大热点
2022年疫情依然笼罩着这个******。疫情反复导致出行受阻，造成各行业工作计划的不确定再加上国内经济面临一系列下行压力，停车行业不可避免地受到比 2021 年更大的冲击。
尽管如此，停车行业仍保持了较稳健的发展。年终将至，中国停车网市场研究中心MR对2022年停车行业重点趋势精心梳理，总结出值得记录和关注的行业十大热点。
新一轮*********政策出台持续推动停车产业发展
2021年，国家出台多项政策推动停车产业发展。5月，国办函(2021)46号文件出台，提出未来5到15年我国城市停车发展两步走的战略目标。6月，国家发改委进一步推进基础设施REITs试点通知出台，停车场项目被纳入试点范围，为盘活存量停车资产提供了有效的金融支持。8月，发改委等四部门印发近期推动城市停车设施发展重点工作通知，作为国办函(2021)46号文的配套文件指导各地进一步细化实化工作措施。
地方政府积极响应，相继出台配套政策。截至目前，已有四川、山东、河北等省出台推动城市停车设施发展实施意见，河北、四川、青海等省出台近期推动城市停车设施发展重点工作通知。此外，今年多地修订停车收费政策，一个较明显的趋势是，各地都适度延长了免费停放时间。
总的来看，今年停车政策的关键词是停车设施建设、共享停车和智慧停车平台。
停车行业数字化转型效果显著
城市治理的数字化转型是数字中国战略的重要组成部分，今年以来在停车行业实现了大规模落地，全国近300个市县已建成或正在建设城市级停车平台，“城市停车，平台先行”的理念日渐成熟，越来越多的城市运用停车平台数据指导提升当地的停车管理水平。
城市平台功能也出现新变化。实时车位、停车缴费、电子发票等基本功能日趋完善，实用功能陆续上线。
2021年:错时共享停车在不少城市平台有了规模应用，错时共享的在线签约成为一大亮点;
医院、景区线上预约停车有序推进，上海、深圳实现小规模落地应用;
云托管成为停车场平台化运营模式下的一项有吸引力的增值服务;
平台大数据助力道路停车欠费追缴率显著提升。
共享停车******推进，共享模式日渐成熟
2021年，各地共享停车呈全面推进态势。国家和地方今年新出台的停车政策普遍要求推动停车共享。各地机关事业单位结合党史学习教育开展“我为群众办实事”实践活动，积极开展单位内部停车场对外开放共享。仅今年下半年，就有上海、南京、无锡、济南、厦门等25个大城市先后实施此项措施。
此外，共享停车平台化趋势更为明显。一方面，部分城市的机关事业单位内部停车场已接入城市停车平台。另一方面，街道社区停车小平台在北京、上海、广东、浙江等多地出现，由街道牵头整合辖区停车资源，将住宅区、道路、公共、商业等多种车位接入平台，引导居民就近停车。同时，错时共享的在线签约功能在近30个的城市平台上线，有效提高了车位的共享使用率。
城市级智慧停车保持高增长
2021年，城市级智慧停车建设继续保持高速增长，同比增长 78%。两个特点值得关注:一是区县级新建项目多，占比超过80%;二是新建项目特许经营方式多，占比50%以上。道路停车和路内外停车一体化是城市级智慧停车项目的主要形态。
此外，沿海发达省份的“村级智慧停车”项目增速快，今年浙江省7地市、广东省5地市、江苏省2地市都出现了村级智慧停车项目，村级停车共建共治共享已现雏形。
无人值守、无感支付作为成熟技术2021年继续占据市场主流， ETC稳步发展,在城市级项目、公共、医院、交通枢纽等场景的安装量较多。停车场无人收费、自助停车的概念已被社会广泛接受。
道路停车技术，视频、ETC 应用增长
2021年道路停车新建、扩建、升级项目需求旺盛，继续保持快速增长。两个较为突出的技术特点:
一、视频项目落地多。今年采用视频技术的道路停车招标及建成投运项目增长显著，尤其是高位视频和视频巡检车，市场投放量同比增长近六成。新的视磁联动方案“高位视频+地磁”已在上海、浙江、福建、江苏、陕西等省份试点应用。
二、ETC助缴模式异军突起且增长迅速。用于停车收费的ETC，2021年出人意料地在道路停车欠费追缴方面大展身手，截至目前，已启用ETC助缴系统或正在招标采购的项目已遍布全国 15个省份。
机械车库市场
维保项目增多 大码车位受关注
今年以来，在原材料涨价、房地产行业收缩的复杂形势下，机械车库增量市场总体有所下滑，也有不少亮点值得关注。
一是存量市场发力，车库维保项目显著增多，同比增长约50%，尤其是单位职工车库和医院车库市场。
二是为满足SUV等高顶车的停放需求，“大码机械车位”备受关注，住建部今年11月公布的《车库建筑设计规范》征求意见稿已调整了机械式机动车库停放车辆的外廓尺寸。
三是机械车库的智能化配置成为市场新热点，特别是公共停车场领域，对智能化存取车、无人值守等功能有较多需求。
四是******机械式停车充电一体化设备地方标准出炉，标志着机械式停车充电一体化设备开始纳入规范化管理。
道路停车欠费追缴实现新突破
道路停车欠费一直是城市管理部门的大难题，2021年，追缴工作出现新气象:
一、开展欠费追缴的城市明显增多;
二、追缴流程日趋完善，现场催缴、短信/电话催缴、公众号/小程序推送、微信平台或当地媒体发布欠费名单、司法诉讼等方式搭配使用，已形成常态化的追缴流程。路内外协同追缴今年也得到更广泛应用;
三、出现了新的追缴技术-- ETC 助缴。
这些变化，都是道路停车行业数字化转型带来的成果。平台欠费大数据、追缴措施、技术创新“三位一体”，使道路停车欠费追缴工作实现新突破。
医院停车市场表现抢眼
医院是仅次于道路的停车市场，2021年，从中央到地方各级停车政策都将医院列为重点治理区域，各地医院也积极落实，技术与管理协调配合，切实解决医院停车难。
技术上，医院智慧停车应用持续推进。无人值守成基本配置， ETC安装量快速增长，更多医院停车数据对接城市平台及医院 HIS系统，更多城市平台实现医院及周边停车指引，上海、深圳的线上医院预约停车服务日趋完善。
管理上，更加民生化。为给患者腾出更多车位，各地医院普遍采取“职工让车位”措施;为提高停车服务水平，更多医院将停车场建设经营权外包给专业公司，外包项目同比增长80%，“专业的事交给专业的人做”这一理念在医院界获得普遍共识。
九巨头企业深度布局智慧停车
2021年，随着百度全资收购智慧停车企业的完成，三大互联网巨头BAT已全部深度布局停车行业。今年以来，阿里接连中标城市级智慧停车项目，腾讯启动“腾讯云智慧停车.城市合伙人计划”。此外，小米集团投资智慧停车企业，长安汽车试点智慧共享停车生态合作。
停车行业上市公司2021年新业务顺利推进。捷顺科技的软件及云服务、智慧停车运营等新业务快速发展。首程控股BOT模式在多地落地并实现复制，四大核心大区和机场线保持良好增长和投运速度。立方控股停车运营业务的营业收入大幅上升，城市级项目增速明显。五洋停车通过资源整合、股权并购，新的停车投资运营板块，成型与智能制造板块形成双轮驱动。
停车行业头部企业加快融资上市步伐。2021 年，西子停车、九路泊车、科拓股份、大洋泊车继续推进IPO，阳光海天完成由高盛集团与Anchor EquityPartners出资的1亿美元B轮融资，杭停股份成功发行智慧停车ABS债券。
智慧停车企业转型投资运营业务取得佳绩。今年以来，海康威视、创泰科技、科拓股份、立方控股等技术型企业先后获得多个城市级项目的特许经营权，实现停车产业的深度融合。三大移动运营商也依托移动通信优势深度参与智慧停车产业，由系统总包向投资运营转型，今年有多个城市级运营项目落地。中铁、中建等央企继续深度参与停车行业，拿下多个城市级项目和公共停车场的工程总包。
中国停车网内容服务双升级
今年以来，中国停车网加大了网站内容的专业性和广泛性，全年累计发布行业资讯5000余条，招投标信息10000余条，******停车政策全文300余条，微信600余条，市场研究文章近100篇，以更精准及时的内容服务于停车从业者。
此外，为满足社会各界了解停车行业***新热点的需求，中国停车网今年还对板块架构进行了重新调整，全新上线停车政策、智慧停车、智能车库、投资运营四大频道。新频道上线后访问量增长迅速，也为会员企业的宣传推广提供了新的流量入口。
2021年，中国停车网组织了“机械式停车充电一体化示范项目、******停车场云托管服务商、医院停车******示范企业”的评选。共有8个充电一体化示范项目，8家云托管服务商，22家医院停车优秀示范企业入选。
为停车从业者提供更广阔的视角，纵向了解全产业链，横向了解各地经验，让用户更专业，与企业共成长--这是中国停车网的价值所在。
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